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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,48 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 356

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.48 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

3 pièces Les Houches
Niché dans un secteur bucolique des Houches, ce 3 pièces duplex saura vous séduire par sa vue sur toute la chaine, sa situation calme son potentiel et sa proximité des commodités.
Cet appartement en vente aux Houches se compose comme suit :
-au rez vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine équipée, un salon donnant sur un balcon, une chambre double avec accès à une salle d'eau avec douche et wc.
À l'étage se trouve un grand espace-dortoir avec coin toilette.
Un casier à skis, un rangement et deux places de parking privatives complètent ce bien dans la vallée de Chamonix.
Cet appartement d'une surface au sol de 63.36 m2 (47.60 m2 en Loi Carrez) situé dans une ancienne maison de pays conviendra parfaitement tant pour une résidence principale, pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif.
Venez le découvrir sans plus tarder !

Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 3 rooms Les Houches
Nestled in a bucolic area of Les Houches, this 3-room duplex will seduce you with its view of the entire chain, its quiet location, its potential and its proximity to amenities.
This 2 bedroomed apartment of 63.36 m2 (47.60 m2 with the Carrez Law) for sale in Les Houches is composed as follows: - on the ground floor you will find an entrance hall, an equipped kitchen, a living room opening onto a balcony, a double bedroom with access to a bathroom with shower and toilet.
Upstairs is a large dormitory area with toilet area.
A ski locker, storage and two private parking spaces complete this property in the Chamonix valley.
This property located in an old country house will be perfect for a primary residence, for a pied-à-terre in the mountains or for a rental investment.
Come and discover it without further delay!

Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Massif du Mont-Blanc

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 522 €
  • Taxe foncière : 460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)91230kWh/m2.ankg CO2/m2.an396 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4400,0 € pour 2023

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