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Maison à vendre 4 pièces - 62 m2 LES HOUCHES - 74

Ref : 383

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,6/10
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maison à vendre - 4 pièces - 62.0 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Chalet sur 800 m² de terrain
Chalet à vendre aux Houches, de 62 m² répartis sur deux niveaux et construit sur un très joli terrain de 799 m². L'habitation est à rénover. Un agrandissement est possible avec un droit à construire important (CES de 0.6).
Vue splendide sur le massif du Mont-Blanc. Pas de nuisances sonores. Le voisinage est composé de chalets individuels et de zones non constructibles, ce qui donne un environnement avec des chalets clairsemés, sans densité excessive.
Le chalet a été construit en 1978 et a besoin d'une rénovation complète il se compose actuellement comme suit :
- Au rez-de-jardin : un garage et deux chambres
- À l'étage : un petite entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre et une salle de douche avec WC.

Ce secteur des Houches est calme, mais non isolé. L'arrêt des bus est à 5 minutes à pieds. Les petits chalets avec potentiel d'extension sont un bien immobilier rare. A visiter sans tarder !

Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Chalet on an 800 sqm land plot
Chalet to buy in Les Houches, of 62 m² spread over two levels and built on a very nice plot of 799 m². The house needs to be renovated. An extension is possible with a significant building right (CES of 0.6).
Splendid view of the Mont-Blanc massif. No noise pollution. The neighbourhood is made up of individual chalets and non-constructible areas, which gives an environment with sparse chalets, without excessive density.
The chalet was built in 1978 and needs a complete renovation. It is currently composed as follows:
- On the garden level: a garage and two bedrooms
- Upstairs: a small entrance, a living room with a fireplace, a separate kitchen, a bedroom and a shower room with WC.

This area of Les Houches is quiet but not isolated. The bus stop is a 5-minute walk away. Small chalets with extension potential are a rare real estate. To visit without delay!
Virtual tour available. Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 417 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52817kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1950,0 € pour 2021

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