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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,47 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 398

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.47 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

4 Pièces au village des Praz

Dans le village des Praz, à proximité immédiate du télécabine de la Flégère et du Golf 18 trous de Chamonix, au sein d'un petit groupe de chalets, appartement en rez-de-jardin avec 3 chambres d'une surface de 64.47 m² en Loi Carrez.
Il profite d'un environnement calme, ainsi que d'une vue dégagée sur un joli jardin et sur les Aiguilles Rouges . sa superficie se répartit ainsi :
Une entrée avec placard / penderie, un salon séjour avec cheminée et coin cuisine équipée, une chambre principale avec salle de douche ensuite, deux autres chambres, une salle de bain avec WC, un WC séparé et une terrasse en bois. Cédé sans son mobilier.
La résidence a été achevée durant l'année 2000 par le promoteur MGM. Elle bénéficie d'un emplacement de qualité, à la fois calme et proche de toute la vie du village (commerces, lignes de bus). La surface de l'appartement est parfaitement optimisée et est accompagnée d'une place de stationnement privative dans le parking souterrain, d'une cave et d'un casier à skis.

Notre agence immobilière recommande ce 4 Pièces à vendre pour les personnes en quête d'un appartement quasi skis aux pieds et situé dans un environnement très apprécié. Visite virtuelle disponible.

Cet appartement 4 Pièces à vendre à Chamonix peut être visité à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 4-Room in Les Praz village

In the village of Les Praz, in the immediate vicinity of the Flégère gondola and the 18-hole Chamonix golf course, in a small group of chalets, ground-floor apartment with 3 bedrooms with a surface area of 64.47 m² in Carrez Law.
It benefits from a quiet environment, as well as an unobstructed view of a pretty garden and the Aiguilles Rouges. Its surface area is divided as follows:
An entrance with cupboard / wardrobe, a living room with a fireplace and equipped kitchen area, a master bedroom with en-suite shower room, two other bedrooms, a bathroom with WC, a separate WC and a wooden terrace. Sold without its furniture.
The residence was completed during the year 2000 by the developer MGM. It benefits from a quality location, both quiet and close to all the life of the village (shops, bus lines, etc.). The surface of the property is perfectly optimised and is accompanied by a private parking space in the underground car park, a cellar and a ski locker.

Our real estate agency recommends this 4-room apartment to buy for people looking for an apartment almost ski-in ski-out and located in a very popular environment. Virtual tour available.

Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact u

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Aiguilles Rouges

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 1217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34711kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2180,0 € pour 2021

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