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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,81 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 409

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
44 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.81 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Grand 2 Pièces à vendre à Chamonix.

Situé en plein cœur du centre-ville, appartement 2 Pièces à la vente à Chamonix avec une surface de 47.81 m² en loi Carrez. Il se trouve au dernier étage de l'immeuble, garantissant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Chamonix. Son orientation sud-est et la triple baie vitrée du salon lui offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement est très bien entretenu et se compose d'un spacieux salon ouvrant sur un joli balcon, d'une grande chambre équipée d'un double placards de rangement, d'une cuisine équipée ouverte et attenante à la pièce de vie, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le chauffage est collectif au gaz, et les charges de copropriété incluent l'intégralité du chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que les frais classique en copropriété (ascenseur, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble).

Ce bien est proposé avec une cave et l'accès au parking extérieur de la résidence. Parfait pour des primo-accédants ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, cet appartement peut aussi être loué facilement, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière pour organiser une visite de ce cette belle opportunité au centre de Chamonix. Possibilité de visiter à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Large 2-Room for sale in Chamonix.

Located in the heart of the city center, 2-room apartment to buy in Chamonix with a surface area of 47.81 m² with the Carrez law. It is on the top floor of the building, guaranteeing a breathtaking view of Mont Blanc and the Aiguilles de Chamonix. Its south-east orientation and the triple bay window in the living room provide optimal light throughout the day.

The apartment is very well maintained and consists of a spacious living room opening onto a pretty balcony, a large bedroom equipped with double storage cupboards, an open-plan fitted kitchen adjoining the living room, a shower room and a separate toilet.
The heating is collective gas, and the condominium charges include all heating, cold water, hot water and the classic condominium fees (elevator, maintenance of common areas, building insurance, etc.).

This property is offered with a cellar and access to the residence's outdoor parking. Perfect for first-time buyers or buyers looking for a second home, this apartment can also be easily rented out, offering an excellent investment opportunity.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact our real estate agency !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terrasse (4,9 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mont-Blanc

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 239 €
  • Taxe foncière : 792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21345kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851,0 € et 1151,0 € pour 2021

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