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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,09 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 435

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.09 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

3 Pièces au cœur de Chamonix
Situé en plein centre-ville de Chamonix, dans la zone piétonne, cet appartement 3 pièces de 50 m² à vendre à Chamonix allie confort, praticité et vue spectaculaire. Niché en étage élevé d'une résidence avec gardien, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie chamoniarde.
Le séjour, lumineux et convivial, offre une vue dégagée imprenable sur le massif du Mont-Blanc, tandis que les deux chambres s'ouvrent sur le Brévent et les aiguilles Rouges, assurant calme et tranquillité. L'intérieur, en excellent état, a été soigneusement entretenu. Ce bien immobilier est cédé non meublé, mais avec sa cuisine équipée.
La résidence elle-même est en parfait état, ayant récemment bénéficié de travaux d'isolation importants au niveau des façades et de la toiture, gage d'un excellent confort thermique. En plus de l'appartement, vous disposerez d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking souterrain, un atout précieux au cœur de Chamonix.
Cet appartement offre une situation idéale, à deux pas des arrêts de bus desservant l'ensemble des domaines skiables de la vallée. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce 3 Pièces représente une opportunité rare à un emplacement stratégique de Chamonix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Visite virtuelle disponible.
Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 3-Room Apartment in the Heart of Chamonix
Located in the heart of Chamonix town centre, in the pedestrian zone, this 50 m² 3-room apartment for sale in Chamonix combines comfort, practicality and spectacular views. Nestled on a high floor of a residence with caretaker, this dual-aspect apartment benefits from an ideal location to fully enjoy the Chamonix lifestyle.
The bright and welcoming living room offers a breathtaking unobstructed view of the Mont-Blanc massif, while the two bedrooms open onto the Brévent and the Aiguilles Rouges, ensuring peace and quiet. The interior, in excellent condition, has been carefully maintained. This property is sold unfurnished, but with its fitted kitchen.
The residence itself is in perfect condition, having recently benefited from major insulation work on the facades and roof, ensuring excellent thermal comfort. In addition to the apartment, you will have a cellar in the basement and an underground parking space, a valuable asset in the heart of Chamonix.
This property offers an ideal location, a stone's throw from the bus stops serving all the ski areas in the valley. Whether you are looking for a main residence, a second home or a rental investment, this 3-room apartment represents a rare opportunity in a strategic location in Chamonix.
Virtual tour available.
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,1 m2
  • Surface habitable : 50,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Massif du Mont-Blanc

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 2238,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20439kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897,0 € et 1213,0 € pour 2021

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