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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,54 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 335

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.54 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

3 Pièces dans le secteur des Gaillands
Appartement à relooker d'une superficie de 63.54 m² (Loi Carrez) avec une orientation ouest et une vue en direction du Mont-Blanc sans vis à vis.
Situé dans le quartier des Gaillands, à proximité immédiate du lac du même nom et des rochers d'escalade, ce 3 Pièces bien distribué et avec de nombreux rangements bénéficie d'une grande cave et d'un garage fermé en sous-sol.

Cet appartement 3 Pièces à l'achat à Chamonix est cédé avec son mobilier et se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ce secteur bucolique d'où partent de nombreux sentiers de randonnée est très bien desservi par les bus. Immeuble avec ascenseur et gardienne. Notre agence immobilière vous précise que les charges de copropriété comprennent l'intégralité du chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges classiques de copropriété (ascenseur, déneigement, rétribution gardienne)

Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! 3-Room in Les Gaillands area
Apartment to be renovated with an area of 63.54 sqm (Carrez Law) with a west orientation and a view towards Mont-Blanc, not overlooked.
Located in the Gaillands district, in the immediate vicinity of the lake of the same name and the climbing rocks, this good layout 3-room with plenty of storage space benefits from a large cellar and a closed garage in the basement.

This 3-room apartment to buy in Chamonix is sold with its furniture and consists of: an entrance with cupboards, a separate kitchen, a living room, two bedrooms with a cupboard, a bathroom and a separate toilet.
This bucolic area from which many hiking trails start is very well served by buses. Building with elevator and caretaker. The coproperty charges include all heating, hot water, cold water and traditional co-ownership charges (elevator, snow removal, caretaker's remuneration, etc.).
Attractive price for a real estate in Chamonix !
Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Garage

Mont-Blanc

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1105 €
  • Charges / mois : 325 €
  • Taxe foncière : 960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 3900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 28/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113,0 € et 1505,0 € pour 2021

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