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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,96 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 339

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.96 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Mont-Blanc Invest
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Description

Grand 2 Pièces dans le centre

Appartement de 50 m² environ avec une belle hauteur de plafond situé dans une petite résidence de caractère du centre-ville de Chamonix.
Orienté ouest avec une vue sur l'Aiguille du Midi et sur les Aiguilles Rouges, il est actuellement Configuré avec une chambre et un grand espace de vie. L'emplacement est à l'orée du centre piétonnier, avec tous les commerces accessibles très rapidement, mais aussi les skis bus qui passent. tous à proximité.
Situé dans une petite résidence de 8 appartements seulement, cet appartement 2 Pièces à vendre à Chamonix s'accompagne d'une cave et de l'accès au parking extérieur de la résidence (le nombre de place est limité). Il profite du soleil toute l'année. Notre agence immobilière précise qu'avec des travaux de redistribution, il est éventuellement envisageable de créer une seconde petite chambre pour lits superposés.

Composition : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un grand dégagement, une chambre pour lit double et une salle de bain. Cave et l'accès au parking de la copropriété. Possibilité de location d'un parking souterrain à proximité.

Appartement loué: fin de bail 19/10/2025.

Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! Large 2 room apartment in the center

Apartment of approximately 50 sqm with high ceiling and located in a small residence in downtown Chamonix.
West facing with a view of the Aiguille du Midi and the Aiguilles Rouges, it is currently configured with a bedroom and a large living space. The location is on the edge of the pedestrianized center, with all shops very quickly accessible, but also the ski buses which all pass nearby.
Located in a small residence with only 8 apartments, this 2-Room apartment for sale in Chamonix comes with a cellar and access to the exterior parking of the residence (the number of car parks is limited). This property enjoys the sun all year round. With redistribution work, it may possibly be possible to create a second small bedroom for bunk beds.

Layout: an entrance, a living room with fireplace, an open equipped kitchen, a large hallway, a bedroom for a double bed and a bathroom. Cellar and access to the condominium parking lot.

Apartment rented up to October 19, 2025

Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Messenger or Teams. Contact us !

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Vue globale

  • Surface totale : 51,0 m2
  • Surface habitable : 51,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Aiguilles de Chamonix

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe d'habitation : 900 €
  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 804,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an154,12 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphanie beraneck EI, agent commercial (RSAC 832340418)

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